Sådan tilbyder du jagt på din ejendom

Ejer du skov eller udmark i Norge, sidder du sandsynligvis på en ressource, du ikke udnytter fuldt ud. Jagtrettigheder har reel værdi, og efterspørgslen efter jagtterræn er større, end de fleste lodsejere tror. Hvert år leder tusindvis af jægere efter nye terræner, og mange er villige til at betale godt for adgang.

Jeg har talt med en del lodsejere gennem årene, og noget, der går igen, er, at mange af dem aldrig har overvejet at tilbyde jagt, simpelthen fordi de ikke ved, hvor de skal begynde. Denne guide tager dig igennem det praktiske.

Hvorfor tilbyde jagt?

Den mest oplagte grund er penge. Jagt kan give en solid ekstraindtægt fra jord, der ellers bare ligger der. Men der er også andre gode grunde.

Aktiv jagt bidrager til en sund vildtforvaltning. Elg, kronhjort og rådyr skal reguleres for at undgå skader på afgrøder og trafikulykker. Uden jagt kan bestandene vokse ud over, hvad terrænet kan bære. Når du tilbyder jagten til andre, sikrer du, at din ejendom bliver forvaltet aktivt.

Du får også nogen, der færdes i terrænet og holder øje med tingene. Jægere melder ofte om ulovlig færdsel, affald eller skader, de støder på undervejs.

Hvad kan du tjene?

Indtægterne varierer meget afhængigt af, hvilken slags jagt ejendommen byder på, hvor stort terrænet er, og hvor i landet du befinder dig.

Småvildtjagt. For et terræn med en god rypebestand kan du tage mellem 200 og 800 norske kroner pr. jæger pr. dag. Med et terræn, der kan rumme to til fire jægere gennem en sæson på tre til fire måneder, løber det op i adskillige tusinde kroner.

Rådyrjagt. Retten til at nedlægge rådyr sælges typisk for 1.500 til 5.000 kroner pr. dyr afhængigt af området.

Kronvildtjagt. I gode kronvildtområder på Vestlandet og i Trøndelag kan jagt på kronhjort give 3.000 til 10.000 kroner pr. licens.

Elgjagt. Det er her, de virkelig store indtægter ligger. Elgjagt kan indbringe alt fra 10.000 til 100.000 kroner pr. sæson for et vald (norsk forvaltningsområde for hjortevildt) med en god kvote, afhængigt af beliggenhed, faciliteter og omdømme. Terræner i kendte elgområder med hytte kan ligge i den øvre ende af skalaen.

For de fleste lodsejere taler vi om en årlig indtægt på mellem 5.000 og 50.000 kroner afhængigt af omfanget. Det er penge, der kommer ind fra en ressource, som ellers ville ligge ubrugt hen.

Det juridiske

Viltloven (den norske vildtlov) regulerer jagtrettigheder i Norge. Et par ting, du bør kende til:

Jagtretten tilhører lodsejeren. Ifølge viltloven §27 er det lodsejeren, der har retten til jagt og fangst på sin egen ejendom. Retten kan overdrages til andre, men den kan ikke skilles permanent fra ejendommen.

Aftalen skal være skriftlig. Viltloven §28 kræver, at overdragelse af jagtretten sker skriftligt. En mundtlig aftale om jagten er ikke nok og kan skabe problemer for begge parter. Aftalen bør indeholde:

Hvem aftalen er indgået med (navn, kontaktoplysninger). Hvilken ejendom og hvilket areal aftalen gælder for. Hvilke arter der må jages. Den periode, aftalen gælder for. Pris og betalingsbetingelser. Eventuelle begrænsninger (antal jægere, brug af hund, kørsel med køretøj). Ansvarsforhold og forsikring.

Minimumsareal. Til storvildtjagt kræves der et minimumsareal for at få tildelt en kvote. Arealkravet varierer fra kommune til kommune og fra art til art. Din ejendom skal opfylde kommunens minimumsareal, eller du skal gå sammen med naboejendomme om at danne et godkendt vald.

Licenser. For storvildt er det kommunen, der tildeler licenser ud fra bestandsmål og areal. Lodsejeren søger om en kvote, og kommunen tildeler den på grundlag af en godkendt forvaltningsplan.

Forsikring

Forsikring er noget, du bør tænke grundigt igennem. Hvis en jæger kommer til skade på din ejendom, eller hvis der sker skade på ejendom eller tredjemand, kan ansvarsspørgsmålet blive kompliceret.

De fleste lodsejere bør have en ansvarsforsikring, der dækker jagten på ejendommen. Tjek med dit forsikringsselskab, om din nuværende ejendomsforsikring dækker, når du tilbyder jagt, eller om du har brug for en tillægsforsikring.

Kræv også, at jægerne har deres egen ansvarsforsikring. De fleste jagtforsikringer dækker ansvar for skader under jagten. Skriv det ind som et punkt i aftalen.

Praktiske råd

Her er nogle ting, jeg har set fungere godt:

Lav et kort over terrænet. På siden med jagtterræner kan jægere allerede søge efter terræn fylke for fylke. Jægere vil vide præcis, hvor de må jage. Et kort med tydelige grænser, adgangsveje og eventuelle fredede zoner forebygger mange misforståelser.

Vær tydelig om reglerne. Skriv ned, hvad der gælder. Hvor mange jægere må være i terrænet på samme tid? Er hund tilladt? Hvilke veje må bruges? Jo tydeligere du er, jo færre konflikter.

Tilbyd noget ekstra. Terræner med overnatning, brænde, parkering eller kølerum til vildt er mere attraktive end bart terræn. Du behøver ikke investere meget for at øge værdien betydeligt.

Sæt den rigtige pris. En for høj pris skræmmer folk væk. En for lav pris undervurderer ressourcen og kan tiltrække jægere, der ikke tager terrænet alvorligt. Tjek, hvad lignende terræner i området koster, og justér efter, hvad du tilbyder.

Byg relationer. Mange lodsejere oplever, at de bedste jægere er dem, der kommer igen år efter år. Faste jægere passer bedre på terrænet, melder om vildtobservationer og bliver næsten en del af forvaltningen. Overvej at give fordele til de trofaste.

Kom i gang med Hunta

Den nemmeste måde at nå jægere, der leder efter terræn, er at lægge din ejendom på Hunta. Læs mere om, hvordan Hunta fungerer for lodsejere. Du opretter en annonce med oplysninger om terrænet, arterne, faciliteterne og prisen. Jægere kan finde dit terræn via søgningen og kontakte dig eller booke direkte.

Det sparer dig for arbejdet med at annoncere, besvare henvendelser og holde styr på det hele manuelt. Du bestemmer selv vilkårene og har fuld kontrol over, hvem der får adgang.

Er det det værd?

Ja, det mener jeg. Det kræver lidt administration at tilbyde jagt, men det behøver ikke være meget. Med en klar aftale, fornuftige regler og en god bookingplatform kan du have en velfungerende ordning med minimal indsats.

Din ejendom har en værdi, som mange jægere gerne betaler for. Spørgsmålet er bare, om du gør den tilgængelig.